Keskimääräiset käyttöiät

Omakotitalo vanhenee arvokkaasti kuin Theseuksen laiva, ja omakotitaloharrastajan on hyvä olla tietoinen talon eri osien käyttöikäarvioista.

Alla on listattu eri laitteiden ja järjestelmien keskimääräiset käyttöiät pienimmästä suurimpaan, jotta sinun on helppo arvioida omakotitalon isompien kustannusten tarve sen iän ja korjaushistorian perusteella.

Vaikka elämä onkin kuin suklaarasia, voi olla mukavampaa verrata alla olevaa listaa ja talossa tehtyjä remontteja ennen omakotitalon ostamista.

Oletukset:

  • Normaali rasitus
  • Laitteita ja järjestelmiä huollettu säännöllisesti
  • Listalta poistettu laitteet jotka kestävät koko talon eliniän
Laite tai järjestelmä Tekninen käyttöikä, vuotta Kategoria
Kumitiiviilliset lämmönsiirtimet 10 Lämmitysjärjestelmät
Moottoriventtiilin toimilaite 10–15 Lämmitysjärjestelmät
Sekoittajat, termostaatti 10–15 Vesi- ja viemärijärjestelmät
Muovitapetti 12 Märkätilat
Pesuhuoneen panelointi 12 Märkätilat
Leikkivarusteet 15 Tontti
Laattalattia ja kosteussulkusively 15 Märkätilat
Laattaseinä ja kosteussulkusively (levyrakenne) 15 Märkätilat
Öljypolttimet, kevytöljy 15 Lämmitysjärjestelmät
Patteriventtiilit 15–20 Lämmitysjärjestelmät
Moottoriventtiilit, runko 15–20 Vesi- ja viemärijärjestelmät
Sekoittajat, yksiote 15–25 Vesi- ja viemärijärjestelmät
Laattaseinä, kosteussulkusively (kiviainesrakenne) 18 Märkätilat
Bitumiset päällysteet, kuten asvaltti 20 Tontti
Elementtien saumat 20 Julkisivut
Korkki 20 Kuivat sisätilat
Maalatut ja tapetoidut seinät 20 Kuivat sisätilat
Muovimatto 20 Märkätilat
Maalatut sisäkatot 20 Märkätilat
Saunan panelointi 20 Märkätilat
Levylämmönsiirtimet, HST, kovajuotoksin 20 Lämmitysjärjestelmät
Kupariputkilämmönsiirtimet 20 Lämmitysjärjestelmät
Öljysäiliöt, terästä, maassa 20 Lämmitysjärjestelmät
Moottoriventtiilin runko 20 Lämmitysjärjestelmät
Ilmalämmityskoneet 20–25 Lämmitysjärjestelmät
Pumput 20–25 Vesi- ja viemärijärjestelmät
Vesimittarit 20 Vesi- ja viemärijärjestelmät
Sekoittajat, kaksiote 20–25 Vesi- ja viemärijärjestelmät
Puhaltimet (huippuimurit, aksiaalipuhaltimet) 20–25 Ilmastointi- ja ilmanvaihtojärjestelmät
Ilmastoinnin lämmityspatterit 20–25 Ilmastointi- ja ilmanvaihtojärjestelmät
Lämmöntalteenottolaitteet 20–25 Ilmastointi- ja ilmanvaihtojärjestelmät
Kylmäkompressorit 20 Muut
Betoniset pihakiveykset 25 Tontti
Kumibitumikermikate, 1-kerros 25 Vesikatto
Räystäskourut ja syöksytorvet 25–40 Vesikatto
Lautaparketti 25 Kuivat sisätilat
Maalämpöpumput 25–30 Lämmitysjärjestelmät
Jätevesiviemärit, betoniputket 25 Vesi- ja viemärijärjestelmät
Uima-altaat 25–30 Muut
Aidat ja tukimuurit 30–50 Tontti
Kumibitumikermikate, 2-kerros 30 Vesikatto
Kuitusementtikate 30 Vesikatto
Kattokuvut 30 Vesikatto
Muovimatto 30 Kuivat sisätilat
Vinyylilaatta 30 Kuivat sisätilat
Maalatut sisäkatot 30 Kuivat sisätilat
Laattalattia ja bitumivedeneriste 30 Märkätilat
Laattalattia ja massamainen vedeneriste 30 Märkätilat
Laattaseinä ja massamainen vedeneriste 30 Märkätilat
Öljylämmityskattilat, teräslevy 30–40 Lämmitysjärjestelmät
Kiinteän polttoaineen kattilat (hake, pelletit jne.) 30 Lämmitysjärjestelmät
Sähkökattilat 30 Lämmitysjärjestelmät
Sähkökäyttöiset lämminvesivaraajat 30 Lämmitysjärjestelmät
Savupiiput, teräs 30–50 Lämmitysjärjestelmät
Linjasäätöventtiilit 30 Lämmitysjärjestelmät
Linjasulkuventtiilit 30 Lämmitysjärjestelmät
Linjasäätöventtiilit 30 Vesi- ja viemärijärjestelmät
Sulkuventtiilit 30 Vesi- ja viemärijärjestelmät
Salaojakaivot ja putket 40–50 Tontti
Lipputanko, kuivatus- ja pölytystelineet 40 Tontti
Pinnoittamaton betoni 40 Julkisivut
Puu-ulko-ovet 40 Julkisivut
Profiilipeltikate 40 Vesikatto
Alustaansa liimattu parketti 40 Kuivat sisätilat
Öljysäiliöt, muovia, sisätiloissa 40 Lämmitysjärjestelmät
Kupariputket sisätiloissa (kosketuksessa betoniin) 40 Lämmitysjärjestelmät
Kupariputket 40–50 Vesi- ja viemärijärjestelmät
Jätevesiviemärit, muovi 40 Vesi- ja viemärijärjestelmät
Tiilikate 45 Vesikatto
Lautaverhous 50 Julkisivut
Rappaus 50 Julkisivut
Pinnoitettu betoni 50 Julkisivut
Kuitusementtilevy 50 Julkisivut
Puuikkunat 50 Julkisivut
Öljysäiliöt, muovia, sisätiloissa 50 Lämmitysjärjestelmät
Savupiiput, tiili 50 Lämmitysjärjestelmät
Kupariputket sisätiloissa (ei kosketuksessa betoniin) 50 Lämmitysjärjestelmät
Komposiittiputket 50 Lämmitysjärjestelmät
Metalliulko-ovet, teräs 60 Julkisivut
Moottoriventtiilit, toimilaite 5–10 Vesi- ja viemärijärjestelmät
Galvanoidut teräsputket 50 Vesi- ja viemärijärjestelmät
Muoviputket 50 Vesi- ja viemärijärjestelmät
Pienpuhdistamot 50 Vesi- ja viemärijärjestelmät
Sadevesikaivot, muoviset 50 Vesi- ja viemärijärjestelmät
Jätevesiviemärit, valurauta 50 Vesi- ja viemärijärjestelmät
Jätevesiviemärit, pantaliitokset 50 Vesi- ja viemärijärjestelmät
Lattiakaivot 50 Vesi- ja viemärijärjestelmät
WC-laitteet 50 Vesi- ja viemärijärjestelmät
Sinkitty ja maalattu rivipeltikate 60 Vesikatto