Keskimääräiset käyttöiät
Omakotitalo vanhenee arvokkaasti kuin Theseuksen laiva, ja omakotitaloharrastajan on hyvä olla tietoinen talon eri osien käyttöikäarvioista.
Alla on listattu eri laitteiden ja järjestelmien keskimääräiset käyttöiät pienimmästä suurimpaan, jotta sinun on helppo arvioida omakotitalon isompien kustannusten tarve sen iän ja korjaushistorian perusteella.
Vaikka elämä onkin kuin suklaarasia, voi olla mukavampaa verrata alla olevaa listaa ja talossa tehtyjä remontteja ennen omakotitalon ostamista.
Oletukset:
- Normaali rasitus
- Laitteita ja järjestelmiä huollettu säännöllisesti
- Listalta poistettu laitteet jotka kestävät koko talon eliniän
| Laite tai järjestelmä | Tekninen käyttöikä, vuotta | Kategoria |
|---|---|---|
| Moottoriventtiilit, toimilaite | 5–10 | Vesi- ja viemärijärjestelmät |
| Kumitiiviilliset lämmönsiirtimet | 10 | Lämmitysjärjestelmät |
| Moottoriventtiilin toimilaite | 10–15 | Lämmitysjärjestelmät |
| Sekoittajat, termostaatti | 10–15 | Vesi- ja viemärijärjestelmät |
| Muovitapetti | 12 | Märkätilat |
| Pesuhuoneen panelointi | 12 | Märkätilat |
| Leikkivarusteet | 15 | Tontti |
| Laattalattia ja kosteussulkusively | 15 | Märkätilat |
| Laattaseinä ja kosteussulkusively (levyrakenne) | 15 | Märkätilat |
| Öljypolttimet, kevytöljy | 15 | Lämmitysjärjestelmät |
| Patteriventtiilit | 15–20 | Lämmitysjärjestelmät |
| Moottoriventtiilit, runko | 15–20 | Vesi- ja viemärijärjestelmät |
| Sekoittajat, yksiote | 15–25 | Vesi- ja viemärijärjestelmät |
| Laattaseinä, kosteussulkusively (kiviainesrakenne) | 18 | Märkätilat |
| Bitumiset päällysteet, kuten asvaltti | 20 | Tontti |
| Elementtien saumat | 20 | Julkisivut |
| Korkki | 20 | Kuivat sisätilat |
| Maalatut ja tapetoidut seinät | 20 | Kuivat sisätilat |
| Muovimatto | 20 | Märkätilat |
| Maalatut sisäkatot | 20 | Märkätilat |
| Saunan panelointi | 20 | Märkätilat |
| Levylämmönsiirtimet, HST, kovajuotoksin | 20 | Lämmitysjärjestelmät |
| Kupariputkilämmönsiirtimet | 20 | Lämmitysjärjestelmät |
| Öljysäiliöt, terästä, maassa | 20 | Lämmitysjärjestelmät |
| Moottoriventtiilin runko | 20 | Lämmitysjärjestelmät |
| Ilmalämmityskoneet | 20–25 | Lämmitysjärjestelmät |
| Pumput | 20–25 | Vesi- ja viemärijärjestelmät |
| Vesimittarit | 20 | Vesi- ja viemärijärjestelmät |
| Sekoittajat, kaksiote | 20–25 | Vesi- ja viemärijärjestelmät |
| Puhaltimet (huippuimurit, aksiaalipuhaltimet) | 20–25 | Ilmastointi- ja ilmanvaihtojärjestelmät |
| Ilmastoinnin lämmityspatterit | 20–25 | Ilmastointi- ja ilmanvaihtojärjestelmät |
| Lämmöntalteenottolaitteet | 20–25 | Ilmastointi- ja ilmanvaihtojärjestelmät |
| Kylmäkompressorit | 20 | Muut |
| Betoniset pihakiveykset | 25 | Tontti |
| Kumibitumikermikate, 1-kerros | 25 | Vesikatto |
| Räystäskourut ja syöksytorvet | 25–40 | Vesikatto |
| Lautaparketti | 25 | Kuivat sisätilat |
| Maalämpöpumput | 25–30 | Lämmitysjärjestelmät |
| Jätevesiviemärit, betoniputket | 25 | Vesi- ja viemärijärjestelmät |
| Uima-altaat | 25–30 | Muut |
| Aidat ja tukimuurit | 30–50 | Tontti |
| Kumibitumikermikate, 2-kerros | 30 | Vesikatto |
| Kuitusementtikate | 30 | Vesikatto |
| Kattokuvut | 30 | Vesikatto |
| Muovimatto | 30 | Kuivat sisätilat |
| Vinyylilaatta | 30 | Kuivat sisätilat |
| Maalatut sisäkatot | 30 | Kuivat sisätilat |
| Laattalattia ja bitumivedeneriste | 30 | Märkätilat |
| Laattalattia ja massamainen vedeneriste | 30 | Märkätilat |
| Laattaseinä ja massamainen vedeneriste | 30 | Märkätilat |
| Öljylämmityskattilat, teräslevy | 30–40 | Lämmitysjärjestelmät |
| Kiinteän polttoaineen kattilat (hake, pelletit jne.) | 30 | Lämmitysjärjestelmät |
| Sähkökattilat | 30 | Lämmitysjärjestelmät |
| Sähkökäyttöiset lämminvesivaraajat | 30 | Lämmitysjärjestelmät |
| Savupiiput, teräs | 30–50 | Lämmitysjärjestelmät |
| Linjasäätöventtiilit | 30 | Lämmitysjärjestelmät |
| Linjasulkuventtiilit | 30 | Lämmitysjärjestelmät |
| Linjasäätöventtiilit | 30 | Vesi- ja viemärijärjestelmät |
| Sulkuventtiilit | 30 | Vesi- ja viemärijärjestelmät |
| Salaojakaivot ja putket | 40–50 | Tontti |
| Lipputanko, kuivatus- ja pölytystelineet | 40 | Tontti |
| Pinnoittamaton betoni | 40 | Julkisivut |
| Puu-ulko-ovet | 40 | Julkisivut |
| Profiilipeltikate | 40 | Vesikatto |
| Alustaansa liimattu parketti | 40 | Kuivat sisätilat |
| Öljysäiliöt, muovia, sisätiloissa | 40 | Lämmitysjärjestelmät |
| Kupariputket sisätiloissa (kosketuksessa betoniin) | 40 | Lämmitysjärjestelmät |
| Kupariputket | 40–50 | Vesi- ja viemärijärjestelmät |
| Jätevesiviemärit, muovi | 40 | Vesi- ja viemärijärjestelmät |
| Tiilikate | 45 | Vesikatto |
| Lautaverhous | 50 | Julkisivut |
| Rappaus | 50 | Julkisivut |
| Pinnoitettu betoni | 50 | Julkisivut |
| Kuitusementtilevy | 50 | Julkisivut |
| Puuikkunat | 50 | Julkisivut |
| Öljysäiliöt, muovia, sisätiloissa | 50 | Lämmitysjärjestelmät |
| Savupiiput, tiili | 50 | Lämmitysjärjestelmät |
| Kupariputket sisätiloissa (ei kosketuksessa betoniin) | 50 | Lämmitysjärjestelmät |
| Komposiittiputket | 50 | Lämmitysjärjestelmät |
| Metalliulko-ovet, teräs | 60 | Julkisivut |
| Galvanoidut teräsputket | 50 | Vesi- ja viemärijärjestelmät |
| Muoviputket | 50 | Vesi- ja viemärijärjestelmät |
| Pienpuhdistamot | 50 | Vesi- ja viemärijärjestelmät |
| Sadevesikaivot, muoviset | 50 | Vesi- ja viemärijärjestelmät |
| Jätevesiviemärit, valurauta | 50 | Vesi- ja viemärijärjestelmät |
| Jätevesiviemärit, pantaliitokset | 50 | Vesi- ja viemärijärjestelmät |
| Lattiakaivot | 50 | Vesi- ja viemärijärjestelmät |
| WC-laitteet | 50 | Vesi- ja viemärijärjestelmät |
| Sinkitty ja maalattu rivipeltikate | 60 | Vesikatto |