Salaojat
Talon olisi hyvä kestää vettä joka suunnasta. Ilmassa huiteleva vesi on suhteellisen helposti ratkasitu katon ja seinien avulla, mutta myös maa voi olla märkää ja aiheuttaa jonkun verran ongelmia. Kaikki talot eivät ole rakennettu kalliolle, joten taivaalta satava vesi sekä sulava lumi pääsee lähtökohtaisesti talon vieressä olevan hiekan, mullan ja kivien sekaan tai talo voi olla rakennettu kosteaan kohtaan. Asunnon alla voi olla myös pohjavesiä, jotka on syytä pitää riittävän kaukana talosta.
Kun maa on märkää pitkään, niin se alkaa pikku hiljaa tunkeutua talon sisälle (vertaa pahviseen kokismukiin joka jätetään viikonlopuksi pöydälle, aka kapilaariefekti), ja vesi pitkän aikaa väärässä paikassa sisätiloja on suhteellisen huono idea sisäilman sekä useimpien talon rakennukseen käytettyjen materiaalien kannalta.
Talon ympärillä ja alla oleva maa on siis hyvä pitää kuivana. Maan kuivaus onnistuu esimerkiksi kaivamalla talon viereen ja alle putki jossa on reikiä. Vesi valuu rei'istä putkeen ja putki ohjaa veden kauemmas talosta jossa se ei tee niin paljoa vahinkoa. Tällaista putkea kutsutaan salaojaksi.
Veden ohjaaminen salaojaan
Vettä voi ohjata itse salaojaputkeen käyttämällä sellaista materiaalia jonka läpi vesi voi valua ja jossa ei ole mitään elävää joka eskaloituisi kosteudesta ("kapilaarikatkokerros"), esimerkiksi karkeaa sepeliä tai kevytsoraa.
Yllä olevassa kuvassa on havainnollistettu talon maanalaista vedeneristystä. Kuvassa värikoodit:
- Vihreä: Perus pintamaa-aines, esim. multaa
- Oranssi: Eriste
- Ruskea: Kapilaarikatkokerros
- Harmaa: Perustukset (esim. betonia)
- Valkoinen ympyrä: Salaojaputki
- Valkoinen: Maa-aines joka oli siellä jo ennen taloa
Huomaa, että maa-aineksesta (valkoinen) tehdään liukumäki salaojaputkea päin, jotta pitkin vesi saadaan ohjattua oikeaan suuntaan eikä se jää lammkoksi talon alle.
Lähteet:
- Ympäristöministeriön ohje "Rakennusten kosteustekninen toimivuus"
- https://www.meillakotona.fi/artikkelit/8-kysymysta-salaojat
- https://www.suomela.fi/nain-toimii-talon-salaojitus-ja-sadevesijarjestelma/
Huolto ja käyttöikä
Salaojien käyttöikä riippuu niihin kohdistuvasta rasituksesta:
- 40 vuotta
- Kellarikerroksen tai rinnetalon salaojitus
- Aina, jos sadevedet on ohjattu salaojiin
- 50 vuotta
- Matalaperustus
- Siltti- tai saviperäinen perusmaa
- 60 vuotta
- Matalaperustus
- Keskimääräistä paremmin vettäläpäisevä, esim. hiekkainen tai soraperäinen perusmaa
(Huom: Ennen vuotta 2000 tehdyissä salaojissa on 10 vuotta vähemmän käyttöikää)
Salaojaputkikaivojen kannet tulisi avata ja tarkistaa silmämääräisesti kahden vuoden välein. Viiden vuoden väliein tulee suorittaa salaojaputkien painehuuhtelu vedellä tarvittaessa, sekä tyhjennettävä tarkastuskaivojen lietepesät.